美容室開業6ヶ月前にやること｜物件探しと資金調達を本格始動するステップ

なぜ開業6ヶ月前から本格的に動く必要があるのか？

美容室は給排水や業務用電源、保健所基準など条件が多く、希望に合う物件が見つかるまで時間がかかる傾向があります。物件が決まってからも、融資の申込みから入金まで公庫で1〜2ヶ月、信用金庫・地方銀行で1ヶ月半〜3ヶ月、工期は7〜10坪で1ヶ月前後、15〜25坪で1〜2ヶ月が目安です。これらを合わせると、物件が決まってからオープンまでに3〜4ヶ月はかかる計算になります。逆算すると、6ヶ月前には物件探しと資金調達を本格的に始めておかないと、家賃だけを払う期間が長引いたり、オープンが延期になったりするおそれがあります。

開業6ヶ月前にやることの全体像はどうなっているか？

開業6ヶ月前にやることを、物件・資金・計画・勤務先の4つに分けて表にまとめます。この時期は、物件と融資の申込みをすぐに出せる状態に整える準備期間と考えると分かりやすくなります。

物件探しはどのように本格化させればよいか？

物件探しを本格化させるには、まず希望条件を具体的に決めることが大切です。エリア、坪数、席数、家賃の上限、階数、居抜きの希望などを整理し、美容室の仲介に強い不動産会社に伝えておくと、掲載前の情報を紹介してもらえる可能性が高まります。席数の目安は7坪で1〜2席、10坪で3〜4席、15坪で5〜6席です。家賃は月10〜25万円が平均で地域によって変わりますが、想定月商の7〜15%に収まる物件を選ぶのが基本です。内見では、給排水の位置、業務用機器を同時に使える電源容量、換気、看板の位置、理美容室として入居できるかを確認します。

気に入った物件はすぐ申し込める準備を

良い物件ほど早く決まる傾向があるため、免許証の写し、経歴書、事業計画書、通帳の写しなどの申込み書類は、この時期に揃えておきます。人気物件を確保するため、物件契約を自己資金で行い、融資を待たずに契約するケースもあります。

※融資内諾前の物件契約、内装の工事着工にはリスクもあります。融資が出ない場合に違約金が発生する場合もあります。

資金調達はどのように始めればよいか？

資金調達は、自己資金の確認から始めます。小型店舗での独立開業では自己資金200万円〜400万円が平均的で、6〜12ヶ月分の通帳で毎月計画的に貯めてきた経緯を示せることが大切です。次に、日本政策金融公庫や地元の信用金庫・地方銀行に事前相談し、必要書類や面談の流れ、審査にかかる期間を確認しておきます。融資調達は1,000万円〜1,600万円が平均的で、融資額が1,000万円を超える場合は公庫と信用金庫・地方銀行の協調融資が基本になるため、両方に相談しておくとスムーズです。

事業計画書と見積もりはどこまで準備すればよいか？

事業計画書は、6ヶ月前の段階で骨組みをつくっておき、物件が決まった段階で家賃や見積もりを入れて仕上げるのが効率的です。店舗のコンセプト、ターゲット、メニューと客単価、勤務時代の指名客数や売上の実績をまとめ、売上は客単価×1日の客数×営業日数で積み上げます。候補物件が見つかったら、内装業者に概算の見積もりを依頼し、物件契約金・内装・什器・運転資金を合わせた必要額をつかんでおきます。運転資金は規模にもよりますが、1人から3人前後であれば販管費の3〜6ヶ月分程度はあるとよく、もちろん借入の返済分も含めて見込んでおくことが大切です。

保健所の基準も早めに確認する

作業室は13㎡以上など、保健所の基準によって間取りが変わることがあります。候補物件の図面が手に入ったら、着工前の事前相談に向けて基準を確認しておくと、見積もりのやり直しを防ぎやすくなります。

退職と顧客への告知はいつ準備すればよいか？

創業融資は在職中に申し込むのが一般的で、源泉徴収票で収入を示しやすく、生活も安定した状態で審査に臨めます。そのため6ヶ月前の段階では、退職したい時期の目安を決めつつ、確定させるのは融資と物件の見通しが立ってからにする方が安心です。就業規則で退職の申し出の期限を確認し、引き継ぎに必要な期間も見込んでおきます。顧客への独立の告知は、勤務先との関係やルールを守ったうえで、時期と方法を慎重に考えることが望まれます。スタッフと一緒に開業する場合は、管理美容師の講習会の日程もこの時期に確認しておきます。

6ヶ月前からオープンまでのスケジュールはどうなるか？

7〜10坪の小型店舗を公庫の融資で開業する場合の、6ヶ月前からのスケジュール例です。信用金庫・地方銀行を利用する場合や、15坪以上で工期が長くなる場合は、さらに前倒しで動くことが望まれます。

1. 6ヶ月前：準備を固める
   物件探しの本格化、金融機関への事前相談、計画書の骨組み、申込み書類の準備。
2. 3〜5ヶ月前：申込みを並行する
   物件の申込みとほぼ同時に融資を申し込み、内装の見積もりを確定させます。
3. 2〜3ヶ月前：契約と事前相談
   融資の面談・内定、物件契約、保健所への事前相談、退職日の確定。
4. 1〜2ヶ月前：入金と着工
   融資の入金、着工（工期1ヶ月前後）、什器の手配、集客の準備。
5. オープン直前：検査とオープン
   美容所開設届の提出、保健所の検査、確認書の交付を経てオープンします。

年間108店舗の開業をサポートしてきた経験から言えるのは、予定どおりオープンできる方ほど、6ヶ月前の時点で申込み書類と資金の準備を終えている、ということです。

まとめ｜開業6ヶ月前の準備で押さえるべき点は何か？